I 2026 blir spørsmålet om tinglysing særlig aktuelt. Under forholdene i den pågående krigstilstanden er staten tvunget til å reagere raskt på behovene til forsvar og gi innbyggerne bolig. Det er grunnen til at uoppgitte tomter, inkludert hager, er utsatt for høy risiko. Denne informasjonen ble rapportert av Land Fund of Ukraine, som rapportert av agronews.ua.
Lovgivningen gir mulighet for å inndra tomter til statens behov under krigstilstand.
Dette inkluderer:
– Dekke behovene til de væpnede styrker i Ukraina;
– Bygging av forsvarskonstruksjoner;
– Innkvartering av enkeltpersoner som har mistet bolig.
Spesiell oppmerksomhet rettes mot tomter som faktisk brukes, men som ikke har en juridisk formalisert status. Hvis jorden har vært dyrket i årevis uten ordentlige dokumenter, er den ikke privat eiendom og forblir i statlig eller felleseie.
Følgelig kan staten eller territorialsamfunnet disponere det innenfor de grensene som er fastsatt i loven. Situasjonen kompliseres av det faktum at under en krigstilstand er landprivatiseringsprosesser delvis begrenset. Dette skaper ytterligere risiko for innbyggere som bruker landet uten formaliserte rettigheter.
Det er viktig å forstå at hvis du bruker en tomt uten dokumenter, kan du ikke bare bli tvunget til å forlate den uten riktig prosedyre.
Dette kan bare skje gjennom:
– En rettsavgjørelse;
– Eller gjennom mekanismer gitt ved lov (inkludert inndragning).
Samtidig kan faktisk bruk midlertidig opprettholdes. Fraværet av formaliserte rettigheter øker imidlertid risikoen for konflikter, krav og til og med ulovlige forsøk på å beslaglegge landet.
For å minimere risiko, er det tilrådelig å iverksette tiltak nå:
– Sjekk tilgjengelige dokumenter. Selv om det er et gammelt vedtak i bygdestyret, en leieavtale, eller en overdragelseslov, er dette allerede et viktig rettslig grunnlag.
– Kontakt statsregistratoren. Det er nødvendig å gjennomføre statlig registrering av eierskap eller bruksrettigheter.
– Få utdrag fra Statens eiendomsregister til fast eiendom.
Dette dokumentet er den offisielle bekreftelsen på dine rettigheter.
I 2026 opphører den formelle tinglysningen av grunnrettigheter å være en formalitet og blir et spørsmål om eiendomsbevaring. Hvis tomten er verdifull for deg, ikke utsett den juridiske registreringen. Dette er den eneste pålitelige måten å beskytte dine rettigheter på under forholdene i en krigstilstand.
