Minimumsskatteplikten (MTO) for tomter i 2026 bør beregnes proporsjonalt med den faktiske eier- eller bruksperioden for tomten. Denne posisjonen ble uttrykt av finansdepartementet i Ukraina som svar på en henvendelse fra statens skattetjeneste i Ukraina. Dette ble rapportert av hovedavdelingen for STS i Sumy-regionen, med henvisning til offisielle forklaringer angående anvendelsen av normene i paragraf 74 i underseksjon 10 i avsnitt XX "Overgangsbestemmelser" i skatteloven i Ukraina.
Essensen av problemet
I henhold til skatteloven kan ikke MTO-beløpet være mindre enn:
700 UAH per 1 ha - for tomter for generell bruk;
1400 UAH per 1 ha – for land der andelen dyrkbar jord ikke er mindre enn 50 %.
I brevet fra STS datert 11. november 2025 ble det bemerket at gjeldende versjon av overgangsbestemmelsene i skatteloven ikke gir mulighet for å justere MTO avhengig av antall måneder med landeierskap, noe som formelt betydde anvendelse av hele årlige MTO-beløp uavhengig av perioden med arealbruk.
Skattemyndighetene påpekte samtidig at en slik tilnærming bryter med prinsippet om likestilling av skattytere og kan føre til dobbeltbeskatning av samme tomt ved skifte av eier eller bruker i løpet av året.
Finansdepartementets stilling
Finansdepartementet har i brev av 2. februar 2026 lagt vekt på at maksimumsbeløpet på MTO (700 eller 1 400 UAH/ha) bør justeres proporsjonalt med antall måneder med faktisk eie eller bruk av tomten i løpet av skatteåret.
Skattebetalere bør derfor beregne MTO bare for perioden de faktisk eide eller brukte landet, i stedet for for hele kalenderåret.
STS oppfordrer skattebetalere til å ta hensyn til denne avklaringen når de sender inn skatterapporter og beregner MTO for 2026 for å unngå feil og potensielle skattetvister.
