Den midlertidige okkupasjonen av Ukrainas territorium avslutter ikke eiendomsretten til en borger til en tomt. Hvis retten til en tomt eller del (andel) ble ervervet i samsvar med lovgivningen i Ukraina, fortsetter den å eksistere uavhengig av hvem som faktisk kontrollerer territoriet der eiendommen ligger. Dette ble rapportert av State Land Matrikkelen i Ukraina, som rapportert av agronews.ua.
En av de grunnleggende garantiene for eiendomsretten er artikkel 1 i den første protokollen til den europeiske menneskerettighetskonvensjonen, ifølge hvilken enhver fysisk eller juridisk person har rett til fredelig glede av sin eiendom. Fratakelse av en persons eiendomsrett er bare mulig under de vilkår som er fastsatt ved lov og i samsvar med folkerettens prinsipper.
Det spesielle juridiske regimet for midlertidig okkuperte territorier sørger også for bevaring av eiendomsretten til eiendom ervervet i samsvar med lovgivningen i Ukraina. Handlinger fra okkupasjonsmyndighetene rettet mot ulovlig registrering eller om-registrering av ukrainsk eiendom endrer ikke eierrettighetene i det ukrainske rettssystemet.
Derfor trenger ikke eieren av en tomt eller andel å anerkjenne lovligheten av dokumenter utstedt av okkupasjonsmyndighetene bare fordi slike dokumenter faktisk ble utstedt i det okkuperte territoriet. Den juridiske vurderingen av slike handlinger utføres i samsvar med lovgivningen i Ukraina, ikke lovgivningen til okkupasjonsstaten.
Samtidig bør ikke eieren begrense seg til å vente på{0}}flytting. Hvis tomten ligger i et midlertidig okkupert territorium, er det nødvendig å bevare dokumentene som bekrefter etableringen og eierskapet til rettighetene i størst mulig grad. Dette kan være et sertifikat for en jordandel, en statslov, en kontrakt, et sertifikat for arverett, en avgjørelse fra et lokalt selvstyreorgan, et utdrag fra Statens grunnmatrikkel eller opplysninger fra Statens eiendomsregister til fast eiendom.
Det er avgjørende å verifisere om tomteandelen allerede er tildelt naturalia og om det er dannet en egen tomt med matrikkelnummer. Den juridiske statusen til et sertifikat for en landandel og den juridiske statusen til en allerede dannet tomt er forskjellige, og derfor kan prosedyren for ytterligere rettslige handlinger variere.
Det er også nødvendig å ta hensyn til Ukrainas lov nr.. 3993-IX, som endret fristene for registrering av landandeler. For den respektive kategorien landområder ga lovgiveren forlengelse av registreringsfristene, og for territorier under midlertidig okkupasjon eller hvor det pågår fiendtligheter, er det fastsatt særlige regler for beregning av den aktuelle fristen.
Derfor betyr manglende evne til å utføre et komplett spekter av landforvaltningsarbeider i det okkuperte territoriet automatisk tap av retten til en andel. Samtidig bør den konkrete situasjonen vurderes under hensyntagen til om andelen kreves, om det er dannet tomt, om eiendomsretten er tinglyst, og hva som er status for territoriet.
